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Pontivy : 14 094 habitants, 7 600 résidences principales, 65% de maisons. Prix moyen 1 500 €/m² (maison) et 1 300 €/m² (appartement). Bâti Napoléonien classé en centre-ville, contraintes ABF.
Centre Bretagne — climat continental atténué, hivers plus frais. Sur ce type de bâti, l'estimation travaux conditionne le passage à la signature — surtout en DPE F et G. House ID chiffre l'enveloppe en 48h.