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Morlaix : 14 749 habitants, 7 200 résidences principales, 48% de maisons. Prix moyen 1 750 €/m² (maison) et 1 550 €/m² (appartement). Maisons à pans de bois en centre ancien, périmètre protégé.
Climat océanique frais — toitures en ardoise majoritaires, entretien régulier indispensable. Sur ce type de bâti, l'estimation travaux conditionne le passage à la signature — surtout en DPE F et G. House ID chiffre l'enveloppe en 48h.