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Lanester : 22 634 habitants, 11 400 résidences principales, 55% de maisons. Prix moyen 2 300 €/m² (maison) et 2 100 €/m² (appartement). Tissu pavillonnaire et anciennes cités ouvrières en rénovation.
Climat océanique adouci de l'agglomération lorientaise. Sur ce type de bâti, l'estimation travaux conditionne le passage à la signature — surtout en DPE F et G. House ID chiffre l'enveloppe en 48h.