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Joué-sur-Erdre : 3 000 habitants, 1 500 résidences principales, 75% de maisons. Prix moyen 2 200 €/m² (maison) et 1 950 €/m² (appartement). Bâti traditionnel breton en granit et ardoise — fort enjeu de rénovation énergétique.
Climat océanique breton — humidité favorisant mérule et démoussage régulier. Sur ce type de bâti, l'estimation travaux conditionne le passage à la signature — surtout en DPE F et G. House ID chiffre l'enveloppe en 48h.