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Saint-Dolay : 3 500 habitants, 1 800 résidences principales, 80% de maisons. Prix moyen 2 400 €/m² (maison) et 2 100 €/m² (appartement). Longères et néo-bretonnes en granit, forte présence de résidences secondaires côté littoral.
Climat océanique adouci du Morbihan — moins humide que le nord-Finistère. Sur ce type de bâti, l'estimation travaux conditionne le passage à la signature — surtout en DPE F et G. House ID chiffre l'enveloppe en 48h.