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Maël-Pestivien : 2 800 habitants, 1 400 résidences principales, 80% de maisons. Prix moyen 1 750 €/m² (maison) et 1 500 €/m² (appartement). Bâti en granit et schiste, beaucoup de longères à rénover thermiquement.
Climat océanique des Côtes-d'Armor — vents marqués sur le littoral nord. Sur ce type de bâti, l'estimation travaux conditionne le passage à la signature — surtout en DPE F et G. House ID chiffre l'enveloppe en 48h.